1‐ый в России
Риелтплейс

Круглосуточно. Онлайн. Гарантии по договору.
Круглосуточно 24/7
Круглосуточно 24/7

Список документов при продаже вторичного жилья

Что нужно, чтобы продать недвижимость

Что самое важное при продаже квартиры или дома на вторичном рынке? Это момент получения денежных средств. Чтобы этого достичь с минимальными затратами собственных ресурсов, стоит ознакомиться с стандартным пакетом документов, который должен быть предоставлен в обязательном порядке. А есть такие документы, которые покупатель может заказать самостоятельно.  

Ниже, приведен стандартный перечень документов, необходимых для продаже жилья (согласно ГК РФ). Стоит помнить, что все ситуации на рынке недвижимости индивидуальны, соответственно перечни документов могут отличаться. В случае нехватки информации по сбору документов на интересующий объект, воспользуйся поддержкой специалистов портала.

Обязательный список документов:

  1. Документ-основание получения права собственности (Это основной правоустанавливающий документ, он указывает, на основании чего квартира стала собственностью Продавца);
  2. Выписка из Домовой книги (данные о «прописанных» в квартире жильцах), либо заменяющий ее Единый жилищный документ (ЕЖД);
  3. Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника (в случае, если его интересы представляет другое лицо);

  4. Согласие супруги на продажу квартиры, или Брачный договор, или Соглашение о разделе общего имущества супругов, или Решение суда о разделе общего имущества супругов (один из этих документов понадобится, если Продавец женат или был женат на момент получения квартиры в свою собственность);

  5. Это ситуация совсем простая, когда у покупателя наличные деньги, а вам ничего не нужно приобретать в замен. Но так бывает не всегда. В более сложных случаях, вам необходим сбор дополнительных документов который представлен ниже. Или вы можете воспользоваться помощью экспертов портала, которые подготовят подробную схему предстоящей сделки.    

  6. Разрешение органов опеки и попечительства (если в семье Продавца есть несовершеннолетние дети, недееспособные);

  7. Согласие залогодержателя на сделку (если квартира находится под залогом в банке);

  8. Согласие получателя ренты (это только в случае, если Продавец получил квартиру в обеспечение пожизненного содержания прежнего хозяина квартиры);

  9. Извещение о сделке других участников долевой собственности и их письменный отказ от права преимущественной покупки доли в квартире (это если продается доля в квартире);

  10. Расширенная (архивная) выписка из Домовой Книги (для получения сведений о тех, кто был прописан в квартире ранее);

  11. Расширенная Выписка из ЕГРН (Выписка о переходе прав собственности) это поможет узнать историю смены владельцев квартиры;

  12. Оценочный альбом (это типовое требование банка, если покупатель с  ипотечным кредитом);

  13. Справки из НД и ПНД на Продавца/-цов квартиры (этот документ не обязателен);

  14. Копия финансово-лицевого счета и Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежа (это данные из бухгалтерии жилищно-эксплуатационной организации, эти данные мы так же можем получить и из Единого жилищного документа (ЕЖД));

  15. Разрешение на перепланировку (если таковая производилась в квартире), или Поэтажный план квартиры (чтобы убедиться, что перепланировки не было).


Какие именно, из всех вышеперечисленных документов понадобятся, зависит от конкретной ситуации покупки. 

Покупатель с наличными средствами: № 1; 2; 3; 4.

Покупатель с ипотекой: № 1; 2; 3; 4; 11; 13; 14.   

Если остались вопросы, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией, или закажите самый доступный пакет услуг для продавца вторичного жилья, который исключит все возможные риски. 


Схема оказания услуги 

Заказ услуги → получение списка на эл.адрес заказчика →  услуга выполнена


Рекомендации экспертов портала для следующего шага: выберите подходящий пакет услуг при продаже недвижимости

СТОИМОСТЬ:
0 руб.
Срок оказания услуги: 5 минут
Код услуги 0-13/м
Заказать

Каждая сделка застрахована!

Мы эксперты в недвижимости и даем вам дополнительную страховку.

Защита каждого клиента - возврат суммы в 2-х кратном размере по договору.


Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Каждая сделка застрахована!

Выберите персонального риэлтера

Для эффективного и комфортного взаимодействия на любом этапе сделки выберите специалиста, по тем критериям, которые важны именно Вам.

Алексей Глазов
Алексей Глазов
Эксперт по работе с недвижимостью.

Занимаюсь продажей/покупкой недвижимости с 2010 года. С 2012 года являюсь руководителем отдела продаж в крупной компании. Провел около 70 сделок.

Анатолий Чистов
Анатолий Чистов
Эксперт в сфере недвижимости вторичного жилья. Юрист портала Опти24.

Начинал работу риэлтеров в 2009 году. Через 3 года стал руководить отделом продаж. На сегодняшний день являюсь юристом компании Lodestar-city.

Провел более 100 сделок.

Артём Шустилов
Артём Шустилов
Специалист по аренде жилой фонда

Работаю на рынке с 2015 года. Провел около 40 сделок на рынке недвижимости.

Башмакова Светлана
Башмакова Светлана
Специалист по загородной недвижимости.

Работаю с 2013 года в загородном сегменте. Провела 43 сделки по приобретению загородной недвижимости.

Белла Мартиросова
Белла Мартиросова
Специалист по работе с недвижимостью

Работаю риэлтером с 2003 года. С 2007 года по настоящее время являюсь руководителем отдела продаж в крупной компании. Провела около 70 сделок различной сложности.

Богдан Кокорев
Богдан Кокорев
Специалист по аренде жилья

Работаю в крупной компании по недвижимости с 2016 года. Провел более 40 сделок. Являюсь ведущим специалистом в своем направлении.

Григорий Коломиец
Григорий Коломиец
Специалист рынка вторичного жилья

Работаю в данной сфере с 2009 года. Был директором отделения одного из офисов крупной Московской компании с 2012 по 2017 год. Всего провел более 70 сделок.

Катрин Учаева
Катрин Учаева
Эксперт по работе с коммерческой недвижимостью

Начала работать риэлтеров в 2011 году классическим агентом. Затем стала начальником отдела в 2014 году. Провела порядка 55 сделок различной сложности. На сегодняшний день специализируюсь на нежилом фонде.

Гвелесиани Ирина
Гвелесиани Ирина
Эксперт по работе с элитной недвижимостью.

Начала работу риелтором в 2010 года. На сегодняшний день руковожу отделом продаж. Провела более 60 сделок на рынке элитной недвижимости.

Специализируюсь на продаже/покупке недвижимости бизнес-класса и премиум-класса.

Состою в Гильдии Риэлтеров.

Симакова Валерия
Симакова Валерия
Специалист вторичного рынка жилья

Работаю агентом с 2017 года. Провела около 20 сделок жилом сегменте. На данный момент являюсь действующим агентов в крупной компании.

Тахир Мураев
Тахир Мураев
Специалист по рынку новостроек

С 2016 года занимаюсь проведением сделок в строящемся сегменте недвижимости. Являюсь руководителем аналитического центра электронного риэлтера Опти24.

Провел 47 сделок.

Харина Ксения
Харина Ксения
Эксперт по работе со вторичной недвижимости

Работаю в недвижимости с 2009 года. Была начальником отдела продаж с 2012 по 2018 год.

Наши преимущества

ФИКСИРОВАННАЯ цена. Услуги онлайн дешевле в 10 раз!
Пакеты услуг.
Выбирай ТОЛЬКО НУЖНОЕ!
Все консультации экспертов-
БЕСПЛАТНО!
ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ риэлторы и эксперты рынка недвижимости

Наши партнёры

Areal estate
ВТБ
Согласие
Оценка 24
РосЕвроБанк
СитиБанк
Сбербанк
Абсолют Банк
ЮниКредитБанк
Провсязьбанк