1‐ый в России
Риелтплейс

Круглосуточно. Онлайн. Гарантии по договору.
Круглосуточно 24/7
Круглосуточно 24/7

Как взять ипотеку и определить банк для ипотечного кредита?

Распечатать
Это один из первых и, наверное, самых сложных вопросов для покупателя недвижимости, потому что ближайшие годы Вы будете иметь дело именно с этим банком. Поэтому важно отнестись внимательно к данному выбору.

Познакомлю Вас с очевидным фактом – больше 70 процентов сделок происходят с использованием ипотечного кредита. Это и понятно, так как в нашей стране цены на недвижимость не самые низкие в мире (особенно в столице), и столько наличных денег попросту нет у большинства желающих приобрести жилье.

Банки являются выходом для данной категории граждан. Но не все так просто. Банки действуют конечно же в своих интересах. Процентные ставки по кредиту оставляют желать им снижения. Поэтому не стоит идти в ближайшее отделение и брать там ипотеку. Проведите глубокий анализ по следующим критериям: Какую процентную ставку Вам предлагает менеджер? Размер первоначального взноса? Можно ли использовать какие-либо инструменты государственной поддержки? И возможно ли погасить кредит досрочно? Какие способы оплаты кредита? И тд.

В первую очередь рекомендую обратиться в тот банк, в котором у Вас зарплатный проект или же хранятся Ваши крупные сбережения. Это будет гораздо выгоднее, чем просто кредитоваться в том банке, в котором Вы не проводили ни одну денежную операцию. Ваш «родной» банк должен предоставить Вам скидку по ипотечной ставке или какую-либо другую льготу.

Также обратите внимание на своих знакомых. Возможно, кто-то из них не так давно имел дело с ипотекой и с удовольствием поделится с Вами своим опытом. Эта информация будет максимально полезной и достоверной, ведь кто как ни потребитель может рассказать обо всех нюансах взаимодействия с финансовой организацией.

Еще один из ключевых моментов – это процентная ставка. Многие банки «пиарят» свои низкие процентные ставки по телевидению, в интернете. Доверчивый покупатель ведется на эту простую уловку, и в итоге переплачивает больше за «подводные камни», такие как: комиссия за рассмотрение заявки, оплата закладной, выдача кредита и тд. Будьте бдительны! Запросите у банка Кредитный Договор и внимательно изучите его дома, а лучше проконсультируйтесь со специалистом из другой организации.

Добавлю насчет первоначального взноса. Также важный критерий. Государством установлен размер в 30%. Многие семьи не могу себе этого позволить. У Банков есть решение для этого. Они уменьшают сумму денежных средств для такого взноса, но при этом увеличивают процентную ставку. Обращайте внимание на это.
Выбор Банка – это Ваша большая ответственность. Ведь от этого зависит Ваш комфорт в ближайшие 5, а может и 25 лет. Поэтому соберите максимальное количество информации по всем вышеперечисленным вопросам и принимайте обдуманное решение.

Если же Вам необходимо содействие в данном вопросе, специалисты нашего портала быстро и качественно помогут найти оптимальное решение для Вас. Ознакомиться с данной услугой Вы можете здесь. Заказывайте и больше не беспокойтесь о выгоде при получении кредита.